Покупка земельного участка – это не только полезное приобретение. С появлением земельного участка у человека появляются не только новые возможности, но и заботы. К одной из них относится межевание.
Суть процедуры
Межеванием земель называют комплекс мероприятий по оформлению его в собственность. В межевание входит определение границ земли, а при необходимости – их восстановление, а также определение и закрепление на местности площади. Без процедуры межевания невозможно ни оформление права собственности на данный участок, ни осуществление сделок в дальнейшем.
Обращаться в кадастровую организацию за планом межевания можно лично или поручить визит представителю, предварительно снабдив его доверенностью, заверенной нотариально. Документы выдают на бумажном и электронном носителе.
Этапы процедуры
Межевание – процесс пошаговый, и состоит из следующих шагов:
1. Подписание договора с геодезической фирмой.2. Сбор соответствующей документации.3. Доведение грядущей процедуры межевания до сведения собственников соседних земельных участков.4. Осуществление данной процедуры с последующим составлением акта о кадастровых работах, который должны подписать не только лицо, выполнившие межевание и собственник участка, но и владельцы смежных участков. Кроме того, в акте обязательно должны быть указаны даты выдачи техпаспорта и проекта работы. Каждый документ прикладывают к готовому плану.5. Составление межевого плана.6. Передача подготовленного плана в Росреестр.
Кто уполномочен проводить процедуру?
Процедуру межевания должен проводить кадастровый инженер, прошедшим аттестацию в Росреестре. Поэтому в случае необходимости в проведении процедуры межевания рекомендуется обратиться в кадастровую службу, деятельность которой подкреплена соответствующей лицензий. Если процедура была осуществлена и зафиксирована самовольно, юридической силой она не обладает и, соответственно, в случае появления земельных споров, документ о межевании считаться доказательством не может.
Какие документы требуются
Для того чтобы заказать процедуру межевания, кадастровой службе необходимо предъявить следующий пакет документов:
1. Паспорт заявителя.2. Документ, свидетельствующий о праве заявителя на данный земельный участок (или доверенность с заверением нотариуса, если документацию предоставляет доверенное лицо).3. Согласие на осуществление замеров.4. Справка о том, что на участке не имеется электрических кабелей.
стоимость межевания земли ">Стоимость межевания земли довольно специфическая процедура.
Сроки
Для каждого действия предусмотрен определенный срок: не менее чем за месяц до проведения процедуры необходимо поставить в известность владельцев соседних участков. Касательно процедуры оформления, то в общей сложности она занимает от 10 до 14 дней. После несложных подсчетов на подготовку плана, при условии отсутствия ошибок, уйдет около 6 недель.
В случае допущения каких-либо ошибок Росреестр потребует внесения поправок. В любом случае, с инициацией процедуры следует поспешить.
